Rückzahlung der Mietsicherheit

Um Anspruch auf Rückzahlung der Mietkaution in voller Höhe zu haben, muss der Mieter die Wohnung wie im Mietvertrag vereinbart verlassen. Das heisst, steht ein Anstreichen der Wände oder neues Tapezieren an, müssen diese Dinge vor Auszug beziehungsweise vor Rückzahlung der Mietsicherheit erfolgen. Auch weitere Schönheitsarbeiten gehören hierzu, wenn diese im Mietvertrag geregelt sind und laut Wohnungsabnahmeprotokoll vom Mieter ausgeführt werden müssen, um die Wohnung ordnungsgerecht zu übergeben.

Streit um Mietsicherheit

Je nach Urteil variiert der Ermessensspielraum: Ob der Mieter nun für Bildschatten an der Wand neu tapezieren muss oder nicht, hängt meist vom jeweiligen Richter ab. Die einen sehen dies als 'vertraglich vereinbarte Nutzung' beziehungsweise 'Nutzung des Wohnraums' an, andere sehen hier eine Verpflichtung des Mieters, neu zu tapezieren. Um Ihre Mietsicheheit in vollem Umfang zu erhalten, sollte jedoch alle 2-4 Jahre neu gestrichen werden und allein aus Höflichkeit solche Dinge wie Bilderschatten nicht unbedingt zurückgelassen werden. Sie möchten schliesslich auch in eine saubere Wohnung ohne Bildschatten und Löcher in der Decke einziehen, oder?